은평구는 북한산과 인접한 지형 특성상 연간 강수량이 많고 산기슭 주변 주택은 습도가 높아 목조 구조물의 부식이 상대적으로 빨리 진행됩니다. 뉴타운 개발이 진행된 지역과 달리 진관동·불광동 일대 노후 단독주택은 목조 마감이 그대로 남아 있는 경우가 많아 정기적인 상태 확인이 중요합니다.
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외벽부터 지붕·방수·리모델링까지 목조주택 전 부위를 다룹니다.
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북한산 인접 지역은 강우 후 지면 수분이 오래 머물고 안개가 잦아 목조 외벽 하단부와 기초 주변 목재가 습기에 지속적으로 노출됩니다. 진관동·신사동 일대의 1990년대 이전 주택은 처마 목재 부식, 외벽 도장 박리, 창틀 실링 균열 등이 복합적으로 나타나는 경우가 많습니다. 산지 인접 지역 특유의 기온 일교차도 목재 수축·팽창을 반복시켜 연결 부위 이격을 가속화합니다.
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자주 묻는 질문